Foto DVG - pijler 1 Duurzame Energie - Cratos Consulting

Duurzame Energie: De basis voor toekomstbestendig vastgoed 

In onze vorige blog introduceerden we de vijf verduurzamingspijlers die de ruggengraat zijn van een toekomstbestendige vastgoedstrategie. Deze pijlers bieden een helder stappenplan om duurzaamheid concreet te maken en integraal te benaderen. In deze blog duiken we dieper in de eerste pijler: Duurzame Energie. Deze verdieping laat zien hoe slimme keuzes en technologieën rondom energievoorziening kunnen bijdragen aan een CO2-neutrale vastgoedportefeuille in 2050.

Waarom is duurzame energie essentieel?

Energie is de motor van onze gebouwen en van essentieel belang voor onze economie. Het bepaalt niet alleen hoe we werken en wonen, maar ook hoe groot onze ecologische voetafdruk is. Gebouwen zijn verantwoordelijk voor bijna 40% van de wereldwijde CO2-uitstoot. Dat maakt de verduurzaming van energievoorzieningen cruciaal. Het gaat daarbij niet alleen om milieuwinst: slimme energieoplossingen leveren ook directe voordelen, zoals lagere energiekosten, meer onafhankelijkheid van fossiele brandstoffen en een hogere vastgoedwaarde.

Duurzame energie vraagt om een integrale aanpak: van het verminderen van energieverbruik tot innovatieve technologieën voor opwekking, opslag en beheer. Het is de basis voor een vastgoedportefeuille die niet alleen CO2-neutraal is, maar ook is voorbereid op toekomstige uitdagingen.

De pijler 'Duurzame Energie' ontleed

Bij Cratos Consulting beschouwen we duurzame energie als de fundering van een toekomstbestendige vastgoedstrategie.

Deze pijler bestaat uit zes subpijlers die samen een routekaart bieden naar een duurzamer energiesysteem dat aansluit op de specifieke doelen en ambities van jouw organisatie.

1. Beperken van de energievraag

De eerste stap in duurzame energie is het minimaliseren van energieverbruik. Dit begint met een optimale isolatie, luchtdichte constructies en energiezuinige apparatuur. Door de energievraag te beperken, wordt de behoefte aan energieopwekking kleiner. Dit is niet alleen milieuvriendelijk, maar bespaart ook op operationele kosten.

Bijvoorbeeld: een gebouw met een optimale isolatie en efficiënte verlichting kan jaarlijks duizenden euro’s besparen, terwijl het comfort en de duurzaamheid toenemen. Deze aanpassingen zijn haalbare en effectieve eerste stappen.

2. Terugwinnen van restwarmte

Veel energie gaat verloren door inefficiënte processen. Door restwarmte uit ventilatielucht of productieprocessen terug te winnen, maken we optimaal gebruik van bestaande energie. Dit verlaagt niet alleen de energievraag, maar maakt gebouwen ook efficiënter en duurzamer.

Stel je een kantoorgebouw voor dat warmte uit afgevoerde lucht hergebruikt om frisse binnenkomende lucht voor te verwarmen, of om water te verwarmen. Dit minimaliseert verspilling en verlaagt de energierekening aanzienlijk.

3. Reduceren van de vermogensvraag

Energiesystemen worden vaak overbelast door pieken in de vraag. Slimme technologieën zoals demand-side response en energiebeheeroplossingen helpen deze pieken af te vlakken, wat zorgt voor een stabieler netwerk en minder afhankelijkheid van fossiele brandstoffen.

Met technologieën zoals slimme energiebeheersystemen kun je het energieverbruik van een gebouw aanpassen aan de daadwerkelijke vraag. Dit voorkomt overbelasting en verlaagt tegelijkertijd de kosten.

4. Lokale energieopwekking

Lokale energieopwekking, zoals zonnepanelen of windturbines, beperkt de transportverliezen en maakt gebouwen minder afhankelijk van externe leveranciers. Deze aanpak versterkt de duurzaamheid en vergroot de vastgoedwaarde.

Een kantoorgebouw dat zijn eigen energie opwekt met zonnepanelen op het dak en windturbines in de buurt verlaagt niet alleen de CO2-uitstoot, maar verlaagt ook de energiekosten. Bovendien straalt het naar huurders en investeerders een duidelijke duurzaamheidsvisie uit.

5. Energieopslag en -distributie op wijkniveau

Opslag en distributie zijn essentieel om duurzame energiebronnen effectief te benutten. Batterijen slaan overtollige energie op voor later gebruik, terwijl lokale netwerken energie efficiënt verdelen tussen gebouwen. Dit verhoogt de betrouwbaarheid en flexibiliteit van het energiesysteem.

Denk aan een bedrijventerrein waar overtollige zonne-energie wordt opgeslagen en gedeeld via een slim energienetwerk. Dit maximaliseert het gebruik van hernieuwbare energiebronnen en maakt duurzame oplossingen rendabeler.

6. Slim energiemanagement

Slim energiemanagement balanceert vraag en aanbod door middel van technologieën zoals real-time monitoring, anticiperen op weersvoorspellingen en slimme thermostaten. Dit voorkomt verspilling en verhoogt de efficiëntie.

Een voorbeeld: een gebouw dat met sensoren het energiegebruik in real-time monitort en automatisch aanpast aan de bezetting. Op rustige dagen worden systemen teruggeschakeld, terwijl piekgebruik eenvoudig wordt opgevangen. Dit bespaart kosten en biedt tegelijkertijd een comfortabel binnenklimaat.

Hoe draagt duurzame energie bij aan een CO2-neutrale vastgoedportefeuille?

De combinatie van deze zes subpijlers maakt duurzame energie essentieel voor een CO2-neutrale vastgoedstrategie. Door de energievraag te minimaliseren, restwarmte te benutten en lokaal op te wekken, worden gebouwen minder afhankelijk van fossiele brandstoffen. Slim energiemanagement en energieopslag zorgen voor optimale benutting van duurzame energiebronnen.

Stel je een gebouw voor dat volledig zelfvoorzienend is: ontworpen met energiezuinige technologieën, uitgerust met zonnepanelen en batterijen, en ondersteund door slimme systemen die energieverbruik afstemmen op de vraag. Dit is niet alleen een visie op de toekomst, maar een haalbare realiteit die stap voor stap kan worden bereikt.

De volgende stap

Toekomstbestendig Vastgoed? Een integrale benadering geeft grip op ambitie en beleid! In dit blog hebben we laten zien hoe duurzame energie de basis vormt voor een toekomstbestendige portefeuille. In de volgende blogs bespreken we de overige verduurzamingspijlers: biodiversiteit, circulair ontwikkelen, duurzame mobiliteit en een gezond leefklimaat.

Met de juiste aanpak kun jij de transitie naar CO2-neutraal vastgoed realiseren. 

Op de hoogte blijven?

Abonneer je dan op onze nieuwsbrief ‘Duurzaam Vastgoed in beeld’ en ontvang inspirerende inzichten, praktische tips en updates over de laatste ontwikkelingen in duurzaam vastgoed. Schrijf je in via onderstaande link.

Samen bouwen we aan een toekomst die werkt -
voor jou en voor de planeet
Scroll naar boven